L’ouverture du Salon de l’immobilier Dream au BIEL

Rendez-vous annuel des promoteurs avec leurs clients, le Salon de l’immobilier Dream a ouvert ses portes hier pour une durée de cinq jours au BIEL (Beyrouth) sous les auspices du Premier ministre Saad Hariri, représenté lors de l’inauguration par le ministre des Télécoms, Jamal Jarrah. « Quelque 40 exposants sont venus présenter 200 projets totalisant plus de 2 millions de m² aux investisseurs potentiels », déclare le directeur général de Promofair, l’organisateur de la manifestation, Nabil Baz. « La valeur cumulée de ces projets – principalement commerciaux et résidentiels – atteint 5 milliards de dollars », ajoute-t-il, espérant que cette édition du Salon dépasse le cap des 15 000 visiteurs.

Comme chaque année, les professionnels du secteur veulent profiter de cet événement pour afficher leur optimisme face au ralentissement du marché immobilier qui dure depuis environ six ans. La réalité du ralentissement du marché immobilier est en partie retranscrite dans les derniers chiffres du secteur immobilier, qui est, pour rappel, l’un des principaux moteurs de l’économie libanaise – il a pesé pour 14,5 % du PIB en 2015 selon les derniers comptes nationaux publiés en mars par l’Administration centrale de la statistique. Si, selon le cadastre, le nombre et la valeur des transactions immobilières ont augmenté fin avril comparé à la même période en 2017 – à respectivement 22 966 (+12,5 %) pour 3,1 milliards de dollars (+8,9 %) –, la valeur moyenne a pour sa part reculé de 3,2 % (pour atteindre 133 463 dollars). Il en est de même pour les nouveaux projets sur la même période : selon les chiffres de l’ordre des ingénieurs et des architectes de Beyrouth et de Tripoli, le nombre de permis de construire a diminué de 6,3 % (à 5 484) pour une superficie totale également en baisse (-5 % pour plus de 4,1 millions de m²). Pour rappel, le nombre de permis délivrés ne correspond pas nécessairement à celui des projets lancés à court terme.

Face à cette situation, les promoteurs continuent de s’adapter à une demande beaucoup plus exigeante.  Depuis environ deux ans, le secteur se focalise sur le développement et la vente de petites surfaces à des prix raisonnables, surtout dans Beyrouth et sa périphérie.